アパートやマンションを借りるときに必要な書類があります。
■必要な書類について
・住民票：借りる本人の現在の住所を証明するために必要になります。基本的に3カ月以内のものが必要です。
・契約書本人の印鑑証明書：契約する時に印鑑が必要になります。住民登録をしている自治体（区役所など）で事前に印鑑登録を済ませておく必要があります。
・契約者本人の収入証明書：安定した収入があることを証明するための書類になります。
源泉徴収票や所得証明書。個人事業主の場合、確定申告書の控えや納税通知書などが必要です。
・連帯保証人関連書類：本人に何かあった場合に責任を取る連帯保証人が必要になります。連帯保証人の引受受諾書と住民票、印鑑証明書が必要で場合によっては収入証明書も併せて必要な場合もあります。
※連帯保証人となってもらう人に連絡をとり、受諾、捺印してもらうための時間を要します。時間の余裕をもって用意しましょう。
・銀行印、通帳
家賃の支払いが金融機関引き落としの場合に必要となります。
・火災保険（家財保険）加入の申込書
賃貸契約では、賃貸契約終了後に、入居者は物件を現状に回復して返還しなければならない旨が規定されているのが一般的です。
以上が一般的に必要な書類です。
書類によっては準備するのに時間がかかるものがありますので、事前に不明点は不動産会社に確認をし
用意をしていきましょう。
■賃貸借契約の手続き
STEP1：問い合わせ～物件探し
借主としては、物件探しに際して希望する具体的な条件を洗い出すことが重要です。エリアや家賃相場、部屋の広さ・間取り、階数、近隣施設、セキュリティ対策などについて、希望に合う物件がないかインターネットなどで調べましょう。
STEP2：内見～物件の決定
不動産会社から希望に合う物件の紹介を受けたら、内見と初期費用の確認を行います。室内の様子に加えて、建物全体と近隣エリアの状況もチェックしましょう。事前に家電や家具などを採寸し、配置をイメージしてもよいでしょう。また家賃のみならず、敷金・礼金や仲介手数料などの諸費用も含めた初期費用の見積もりも必要です。不動産会社に見積もりを依頼しましょう。
STEP3：入居申し込み～審査
物件を決めたら、入居申し込みを行います。入居申込書に必要事項を記入し、運転免許証やパスポートなどの本人確認書類のコピー、源泉徴収票や給与証明書などの収入証明書類のコピーなどとともに不動産会社に提出します。
申し込み内容をもとにて審査が行われます。審査は2～3日から1週間程度で完了するのが一般的です。場合によっては、連帯保証人や緊急連絡先の人に確認の連絡が入ることもあるため、事前に連絡がある旨を伝えておきましょう。
STEP4：契約～物件引き渡し
審査に通過したら、不動産会社から重要事項の説明を受け、契約手続きが行われます。宅地建物取引士の資格を持つ担当者が、書面を読みながら口頭で説明をしてくれるので内容をしっかり確認し、不明点はその場で確認しましょう。
契約の際は、契約金や印鑑、本人確認書類、収入証明書類、住民票、連帯保証人の承諾書など、多くの書類が必要です。事前に不動産会社から必要書類の一覧を教えてもらえますので、余裕を持って準備を進めてください。
契約が完了したら、物件の引き渡しです。担当者から鍵を受け取り、引越しや水道・電気・ガス・インターネットなどの手続きを進めます。
(https://biz.moneyforward.com/contract/basic/436/引用元)
弊社では必要書類作成のお手伝いも行っております。何かご不明点ありましたらお気軽にお問い合わせください。